NYC cae de la lista de los 10 códigos postales más costosos del país

NYC cae de la lista de los 10 códigos postales más costosos del país

Nyc Falls From Top 10 List Nation S Most Expensive Zip Codes

Nueva York ha sido expulsada de los escalones superiores del mercado inmobiliario de EE. UU., Una víctima de la pandemia de coronavirus en curso. Ni un solo código postal de la ciudad de Nueva York se ubicó en el top 10 en Informe 2020 de Property Shark de los 100 códigos postales más caros de EE. UU., por primera vez desde que la compañía comenzó a rastrear las ventas medias en 2015.

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Dos cremalleras Tribeca, 10007 y 10013, generalmente aparecen cerca de la parte superior de la pila, aterrizando en el número 5 y 8 respectivamente en 2019.



Pero con la Gran Manzana como epicentro de uno de los primeros brotes de COVID-19 en los EE. UU., Las ventas promedio en 10007 cayeron casi un 20%, de $ 3,900,000 a $ 3,150,000, y apenas se perdieron el anillo de bronce en el número 11.

Aterrizando en el número 13, el vecino 10013 cayó un 15%, de $ 3,515,000 a $ 2,999,000, la primera vez en la historia del informe que el área ha caído por debajo de la línea de $ 3 millones.

La ironía de que Manhattan caiga entre las 10 principales clasificaciones de códigos postales de EE. UU. Por precio es exactamente porque es uno de los mercados inmobiliarios más caros de Estados Unidos, dijo Jonathan Miller, presidente de la firma de tasación de bienes raíces Miller Samuel.

La riqueza y la movilidad de sus residentes permitieron la migración masiva, dijo Miller. Han tardado en volver, lo que ha provocado una caída de los precios de la vivienda.

En general, la Gran Manzana todavía tenía 20 de los códigos postales más caros del país. Pero con los residentes que huyen de la ciudad, los únicos lugares en todo el estado que llegaron al top 10 fueron los Hamptons: el 19962 de Sagaponack se mantuvo en el número 2, con un precio promedio de $ 3.875 millones, y el 11932 en Bridgehampton saltó del 23 al 7 con una mediana de $ 3.325 millones, un aumento del 30% con respecto a 2019.

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Brooklyn acaba de hacer el informe, con el 11231 de Carroll Gardens en el número 100 con una mediana de $ 1,450,000, bastante sin cambios con respecto al año pasado.

Mientras tanto, de regreso al otro lado del río Manhattan, sigue enfrentándose a un creciente inventario. En el tercer trimestre de 2020, el número de ventas de viviendas se desplomó un 46% en comparación con el mismo período del año pasado, según Douglas Elliman . Esa disminución, de 2.562 a 1.375, es la más pronunciada en más de una década.

Algunas de las áreas más caras de Manhattan han enfrentado caídas de precios de dos dígitos. En Hell's Kitchen, 10018 vio la mediana de los precios caer un 38%, la caída más profunda en todo el país. Las ventas de cierre promediaron $ 1,575,000, casi $ 1 millón menos que en 2019.

El único rayo de esperanza estaba en el Upper West Side, donde las ventas de condominios de lujo a lo largo del Hudson ayudaron a que las ventas medias en 10069 se dispararan un 42%, de $ 1,920,000 a $ 2,725,000, el aumento más marcado en la nación.

El informe analizó los precios medios de las ventas residenciales cerradas entre el 1 de enero y el 16 de octubre de 2020.