WeWork compra la histórica tienda insignia de Lord & Taylor en la Quinta Avenida

WeWork compra la histórica tienda insignia de Lord & Taylor en la Quinta Avenida

Wework Buys Lord Taylor S Historic Fifth Avenue Flagship Store

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Parece que uno de los minoristas más famosos del siglo XX está listo para vender su tienda insignia de Nueva York a una de las nuevas empresas más valiosas de 2017. Los New York Times informa que el magnate del espacio de oficinas WeWork compró la ubicación exclusiva de Lord & Taylor en la Quinta Avenida de Manhattan como parte de una empresa conjunta de $ 850 millones. Lord & Taylor, que negoció el acuerdo a través del grupo matriz Hudson’s Bay Company (HBC), conservará una cuarta parte de los 676.000 pies cuadrados de la estructura de piedra caliza de 103 años. Para hacerlo, el minorista consolidará la huella de su tienda por departamentos insignia en los pisos inferiores del edificio.

Aunque la transferencia de energía no se completará hasta después de la temporada navideña de 2018, el acuerdo de compra pone fin a las importantes especulaciones sobre lo que estaba reservado para el futuro del hito oficialmente designado de la ciudad de Nueva York. Aunque algunos creían que el espacio se convertiría en un rascacielos lleno de condominios, la asociación con WeWork sugiere más o menos que el edificio de 11 pisos de piedra caliza y estilo renacentista mantendrá su fachada actual.



La transacción inmobiliaria no solo indica el deseo de WeWork de poseer grandes edificios directamente, sino también una concesión por parte de Hudson’s Bay Company de que su camino hacia la rentabilidad no se encuentra en las compras físicas, sino en la venta de propiedades. La venta de Lord & Taylor (más la inversión adicional del socio de riesgo de WeWork, Rhône Capital) empuja el botín de HBC por encima de los mil millones de dólares. Les brinda el capital que necesitan para conservar la tienda insignia de Saks Fifth Avenue, aún más valiosa e icónica, por ahora.

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La venta de un edificio que atrajo a 75.000 visitantes cuando Lord & Taylor abrió sus puertas en 1914 parecería indicar el estertor de la muerte del comercio minorista. Pero el presidente ejecutivo y director ejecutivo interino de HBC, Richard Baker, cree que los dos principales inquilinos del edificio pueden coexistir. 'Esta asociación coloca a HBC a la vanguardia de las tendencias dinámicas que remodelan la forma en que las generaciones actuales y futuras viven, trabajan y compran', dijo en un comunicado de prensa.

Por supuesto, es difícil no ver a WeWork como la parte más optimista del acuerdo. El comercio minorista está cambiando y el papel que desempeñan los bienes raíces en la forma en que compramos hoy debe cambiar con él, dijo el cofundador Adam Neumann. La oportunidad de explorar esta tendencia era demasiado buena para dejarla pasar. Con un célebre hito de Manhattan que desempeñará el papel de la sede de WeWork y 4.400 millones de dólares de capital japonés en su bolsillo trasero, espere que la startup inmobiliaria más grande del mundo haga más movimientos como este en el futuro.